Ház · 310 m²

Örökpanorámás luxus és egyedi stílus Üröm legkedveltebb részén, a Rókahegyi úton! Képzelje el, hogy minden reggel Budapest lélegzetelállító panorámájában gyönyörködik egy csendes, békés környezetben épülő, prémium otthon teraszáról. Ez a 716 m²-es telken fekvő, nettó 330 m²-es családi ház a lejtős telek intelligens építészeti megoldásainak köszönhetően közvetlen kertkapcsolatos földszinttel és utcaszinti emelettel büszkélkedhet. Az ingatlan 2026 januárja óta szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát. Mivel a kivitelezés folyamatban van, most Önre vár a megtisztelő feladat, hogy saját ízlésére és igényeire szabja a belső terek hangulatát legyen szó a burkolatokról, a konyháról vagy egy exkluzív wellnessrészlegről. Kialakítása révén akár két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas. Szerkezetkész állapot irányára: 300.000.000 Ft A jelenlegi ár műszaki tartalma: Telek, külső és belső elválasztó tégla falak, tetőszerkezet szigeteléssel és esővíz-elvezetéssel, 20 cm-es grafitos EPS külső szigetelés fehér színezéssel. Prémium nyílászárók motoros redőnyökkel, a teraszon motoros árnyékoló. Napelemrendszer akkumulátorpakkal, hőszivattyús hűtés-fűtés (padlófűtés, plafonhűtés), központi szellőztetés, teljes víz- és csatornahálózat kiépítve. A ház két oldalán lépcső a fölldszintre és a kertbe Jogerős építési engedély Opció a kivitelezés befejezésére: A végső befejezés az új tulajdonos elképzelései alapján valósul meg, A tervezett prémium műszaki tartalom (melyet a jelenlegi irányár nem tartalmaz) a következőket foglalja magában: Földszinten egyedi építésű finn szauna, beépített bútorok és egyedi vizeshelyiségek. Centralizált tablet-vezérlés a teljes elektromos rendszerhez, riasztó, kamerarendszer és vakfoltmentes WiFi. Garázs két darab 7 kW-os autótöltővel, dupla kültéri udvari parkoló és modern utcai kerítés kapukkal. Szabadon választható belső burkolatok. Ideális választás mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern technológia, a nyugalom és a páratlan kilátás terén.